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SCPI Fiscale en loi Duflot
La Société Civile en Placement Immobilier (SCPI) Duflot vous permet d'investir dans de l'immobilier locatif d'habitation neuf ou en l'état futur d’achèvement et de bénéficier du dispositif fiscal Duflot en respectant une durée de blocage des parts de SCPI pendant 13 à 15 ans.
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Une très forte réduction d'impôt
La réduction d'impôt en SCPI Duflot est de 18% de 95 % du montant de la souscription répartie sur 9 ans.
Le montant annuel des souscription est plafonnée à 300 000 € soit 51 300 € de réduction d'impôt sur 9 ans.
Soit 5 700 € de réduction d'impôt par an !
La réduction d'impôt est immédiate, elle s'applique sur les revenus de l'année de la souscription.
Elle est soumise au plafonnement globale des niches fiscale de 10 000 € pour 2013.
Peut-on financer l’acquisition avec un crédit ?
Oui, il est tout à fait possible de financer l’acquisition de parts d'une SCPI avec un crédit.
En cas de financement à crédit des parts souscrites, les intérêts d'emprunt sont déductibles des revenus fonciers.
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