OPCI : Immobilier et OPCVM

L'OPCI est un Organisme de Placement Collectif Immobilier non coté dont le cadre juridique ressemble à celui des OPCVM et des SCPI.

L'OPCI est un produit immobilier, entre 60 à 90%, le reste étant investi sur des OPCVM.

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La différence entre l'OPCI et la SCPI

Les OPCI permettent une gestion plus flexible est plus dynamique.

Les SCPI relèvent de la fiscalité immobilière.

Il s'agit dans les 2 cas de produits réglementés par l'AMF.

Les avantages de l'OPCI

  • Une fiscalité plus souple et mieux adaptée
  • 2 modes de taxation des revenus et des plus-values (Revenu Foncier ou Revenu de capitaux mobiliers)
  • Une imposition selon les revenus perçus
  • La suppression du droit d’enregistrement sauf pour les gros porteurs
  • Une gestion prudentielle
  • La gestion par une société de gestion de portefeuille ayant reçu l’agrément AMF
  • Une disposition restrictions réglementaires en matière de cession d'immeuble, travaux...
  • Une liquidité renforcée
  • La préservation des avantages de la SCPI

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