SCPI Fiscale en loi Malraux

La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Malraux vous permet d'investir dans de l’immobilier ancien à restaurer au cœur de villes historiques et bénéficier du dispositif fiscal Malraux, en respectant une durée de blocage des parts de la SCPI pendant de 13 à 15 ans.

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Un patrimoine immobilier de caractère

Les SCPI Malraux ont vocation à détenir des immeubles d’habitation anciens aux caractéristiques architecturales remarquables et devant bénéficier d’une restauration conforme à l’esprit d’origine.

C’est un investissement qui participe à la dynamique de réhabilitation des centres-villes.

Les immeubles recherchés sont exclusivement localisés en France, dans des villes au passé historique riche et où la demande locative est suffisamment importante.

Réduction d'impôt

La réduction d'impôt est de 18 % du montant de souscription.

Exemple :
En souscrivant pour 50 000 € de parts de SCPI Malraux, vous obtenez 9 000 € de réduction d'impôt.

Le montant de l'investissement est plafonné à 170 000 €.

La réduction d'impôt est immédiate, elle s’applique sur les revenus de l'année de souscription.

Les avantages à investir dans une SCPI Malraux

  • Le souscripteur est déchargé des préoccupations liées à l’investissement en direct, puisqu’en contrepartie d’une commission annuelle de gestion sur les loyers HT encaissés et produits financiers nets de la SCPI, la gestion immobilière, la gestion locative et la préparation à la revente des biens à terme sont assurées par la société de gestion.
  • La recherche et la sélection des biens immobiliers de qualité sont assurées par des professionnels en immobilier de la société de gestion, moyennant des frais de recherche d’investissements des capitaux inclus dans le prix de souscription.
  • La gestion des travaux de restauration et la gestion courante des actifs seront assurées par des professionnels de la société de gestion, assistés d’experts techniques et juridiques indépendants.

Comment investir dans une SCPI Malraux ?

Avec un montant de souscription minimum d’une part, soit 5 000 €, vous bénéficiez du dispositif fiscal Malraux et participez à la préservation du patrimoine français.

La durée d’investissement recommandée est de 13 ans (durée estimée nécessaire à la constitution du patrimoine, restauration et location des immeubles) à 15 ans, durée statutaire de la SCPI.

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