Investissement immobilier Girardin Primo Accédant

La loi Girardin concerne l’investissement en immobilier neuf en Outre-Mer français (DOM-COM) pour l’habitation, à condition que le logement soit la résidence principale de l’occupant.

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Les objectifs du dispositif Girardin Primo Accédant

Les personnes physiques ayant leur domicile dans les DOM au sens de l’article 4B du CGI peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt lorsqu’elles réalisent, avant le 1er janvier 2018 des investissements dans le secteur du logement (CGI art 199 undecies A).

Les avantages de la loi Girardin Primo Accédant

  • La réduction d’impôt concerne la construction régulièrement autorisée par un permis de construire ou l’acquisition d’un Bien neuf que le contribuable s’engage à affecter à son habitation principale pendant au moins 5 ans à compter de sa date d’achèvement (ou d’acquisition si elle est postérieure).
  • La base de la réduction d’impôt varie en fonction du nombre de personnes destinées à occuper le Bien.
  • La réduction d’impôt est pratiquée pour la première fois sur l’impôt correspondant aux revenus de l’année d’achèvement de l’immeuble ou d’acquisition si celle-ci est postérieure.

Comment profiter de la loi Girardin Primo Accédant ?

  • En investissant dans un bien immobilier neuf ou l’acquisition d’un terrain + construction dans un DOM ou une COM
  • En conservant son bien pendant 5 ans minimum

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