Réméré ou Prêt sur stock

Dans certaines situations d'endettement ou de besoin de trésorerie, la seule solution pour emprunter consiste à vendre un bien immobilier en utilisant le mécanisme du réméré.

C'est un mécanisme juridique qui est un acte de vente avec faculté de rachat pour le vendeur qui peut ainsi disposer de liquidité pendant cette période.

Le délai de faculté de rachat varie selon les cas entre 6 mois et 5 ans maximum.

Le réméré ou prêt sur stock met en relation des investisseurs privés avec le client demandeur de trésorerie.

Le client peut être fiché banque de France.

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Les avantages du réméré

Le réméré ou prêt sur stock permet au propriétaire d'un bien :

  • de le conserver par une solution de portage à court terme, afin de retrouver une situation financière saine.
  • d'obtenir des fonds et d'apurer des dettes pour demander ensuite un crédit pour racheter son bien.

Fonctionnement du prêt sur stock

L'investisseur devient propriétaire du bien immobilier et en tant que tel peut le revendre et l'hypothéquer mais le vendeur en réméré conserve son droit au prix et délai convenu.

Le vendeur peut occuper le bien et règle à l'investisseur une indemnité d'occupation mensuelle déterminée en fonction des revenus du vendeur et du prix d’achat du bien.

Le vendeur exerçant la faculté de rachat dans le délai imparti paie à l'investisseur le prix principal ainsi que les charges, les frais actes et les éventuels coûts de réparation et d'amélioration qui auraient été réalisés par l'investisseur.

Combien peut-on me prêter ?

Ce produit permet d’intervenir jusqu’à 50% de la valeur du bien immobilier pour générer de la trésorerie.

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