Simulation personnalisée
service consommateur
Découvrez nos résidences
Notre dernière résidence
Devenez franchisé
Et si vous offriez toutes les solutions de placements à vos clients ?
Ne restez plus seul !
La franchise est une solution très efficace pour rompre l’isolement.
Service consommateur : Votre investissement locatif
Xenyt assure l'interface entre tous les acteurs professionnels de votre investissements locatifs pendant sa construction et après sa livraison.
En outre, Xenyt aide l'investisseur dans la rédaction de ses déclarations d'impôts sur ses revenus fonciers.
LE PROMOTEUR
Société qui réalise le programme immobilier.
Le promoteur choisit, dirige, et coordonne l'ensemble des professionnels de la construction.
Il assure un service clé en mains à prix garanti :
- Appels de fonds
- Échéancier d'appel de fonds
- Attestation d'avancement du chantier
- Garantie de Bonne Fin ou Garantie d'achèvement
- Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT)
- Remboursement des intérêts intercalaires le cas échéant
- Questions techniques sur le logement
- Garanties propres aux travaux
A l'approche de la livraison de votre bien, le promoteur vous adressera une convocation afin de constater avec vous l'achèvement et procéder à la remise des clefs de votre appartement.
Vous pouvez être présent à ce RDV.
Il vous est possible de donner mandat au gestionnaire pour vous représenter : dans ce cas nous vous conseillons de vous rapprocher de lui afin de valider les modalités de cette mission.
LE GESTIONNAIRE
Le gestionnaire gére la location de votre investissement locatif et assure les différentes missions pour lesquelles il a été mandaté.
- Réception du logement (si mandaté pour cette mission)
- Recherche et mise en place du locataire
- Règlement des loyers à l'investisseur
- Mise en place des assurances locatives si besoin (loyers impayés, protection juridique, carrence locative)
LE NOTAIRE
Officier ministériel, le notaire reçoit tous les actes et contrats auquels les parties doivent ou veulent faire donner le caractère d'authenticité attaché aux actes de l'autorité publique.
Il est l'arbitre impartial des contrats qu'il reçoit.
Il accompagne l'acquéreur dans toutes les démarches de son acquisition : dépôt de garantie, signature de l'acte, établissement de règlement de copropriété, etc.
- Original de l'acte, extrait d'acte, attestations de vente
- Règlement de copropriété
- Décompte Notaire
L'exemplaire original de votre acte notarié vous sera adressé par le notaire après qu'il ait été enregistré au service des hypothèques. (délai de deux mois à huit mois)
LE SYNDIC
Nommé provisoirement avant la première assemblé générale.
Mandataire de la collectivité des copropriétaires, sa désignation est obligatoire dans toutes les copropriétés depuis la loi du 10 juillet 1965.
Il est nommé à la majorité absolue par l'assemblée générale des copropriétaires.
Il gére la copropriété dont vous dépendez en organisant les assemblées générales, en établissant les budgets annuels des charges, en payant les dépenses, en assurant la conservation des bâtiments, en faisant respecter le réglementent de copropriété.
- Assurances de l'immeuble, des locaux communs
- Montant des charges de copropriété
- Assemblées générales de copropriété
La première assemblée générale a lieu généralement dans les six mois de la livraison de la résidence.
Le gestionnaire vous adresse le mandat de gestion contresigné dans le mois précédent la livraison de votre appartement.
© Xenyt 2002-2012 |
Recrutement |
Plan du site |
FAQ |
Mentions Légales